随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，但同时也暴露出许多问题，其中小产权房问题尤为突出，小产权房因其产权不明确、缺乏法律保障等特点，给房地产市场带来了诸多不稳定因素，针对这一问题，本文将从专家的视角出发，探讨从违法小产权房起征房产税的必要性和可行性。
小产权房是指未经国家土地、规划等部门批准，私自建设的住房，这类房产在产权、土地使用等方面存在诸多法律问题，且往往存在安全隐患，小产权房的存在不仅扰乱了房地产市场秩序，还对正规房产开发商的合法权益造成侵害，对小产权房进行整治势在必行。
针对小产权房问题，专家提出了从违法小产权房起征房产税的建议，这一建议旨在通过经济手段，对小产权房进行整治，同时补充地方财政收入，以下是具体建议的阐述：
1、明确界定小产权房范围：在起征房产税之前，首先要明确界定小产权房的范围，包括建设时间、面积、用途等，这有助于确保税收政策的针对性和公平性。
2、设立过渡期：对于已存在的小产权房，可以设立一定的过渡期，允许业主在规定时间内办理相关手续，将违法建筑转为合法建筑，过渡期内，政府应加强对小产权房的监管，确保其安全使用。
3、制定差异化税收政策：对于不同的小产权房，应制定差异化的税收政策，对于违法严重、危害公共利益的小产权房，可以征收较高的房产税；对于符合一定条件、能够补办手续的小产权房，可以给予一定的税收优惠。
4、加强执法力度：政府在实施房产税政策的同时，应加强对小产权房的执法力度，严厉打击违法建设行为，维护房地产市场秩序。
5、完善相关法律制度：在起征房产税的过程中，政府应完善相关法律制度，确保税收政策的合法性和合理性，应加强对房产开发商的监管，防止其利用小产权房问题进行不正当竞争。
从违法小产权房起征房产税具有一定的可行性，这一政策有助于遏制小产权房的违法建设行为，规范房地产市场秩序，通过征收房产税，可以在一定程度上补充地方财政收入，为城市建设和公共服务提供资金支持，起征房产税还可以促进房地产市场的健康发展，保障正规房产开发商的合法权益。
在实施从违法小产权房起征房产税的过程中，可能会面临一些挑战，如社会接受程度、执行难度等，对此，政府应采取以下措施：
1、加强宣传引导：政府应加强对这一政策的宣传引导，让公众了解起征房产税的目的和意义，提高社会接受程度。
2、加强部门协作：政府应加强与相关部门的协作，确保税收政策的顺利实施，应建立有效的监督机制，防止税收流失。
3、完善配套措施：政府在实施税收政策的同时，应完善相关配套措施，如提供法律咨询、帮助业主办理手续等，以便更好地推动小产权房的合法化进程。
从违法小产权房起征房产税是整治小产权房问题、规范房地产市场秩序的有效手段，政府在实施这一政策时，应明确界定小产权房范围、设立过渡期、制定差异化税收政策、加强执法力度、完善相关法律制度等，应充分考虑实施过程中的挑战，采取相应对策，确保税收政策的顺利实施。
